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在外买不起房想回家自己建房的注意了,这些政策不搞清楚可能会拆除!

近几年来,在不少农村地区,出现了建房热潮,但是在建房的过程中,常常会出现无序建房,违规建房。为了加强对农村房屋建设的管理,从去年开始,国家加大对农村建房方面的规范和管理,从今以后,农民想要建造房子,那么就需要遵循相关的规定和政策,如果存在违规的现象,很可能就会被无情拆除。下面我们就来了解一下农村建房需要注意哪些事项吧。

自建房现象非常的常见,随着农民的经济收入增加,就连农村别墅都建起来了,但是不管建什么类型的房子,都是要遵循以下三个原则的。
一、必须遵守一户一宅的原则

早在几年前就已经实行一户一宅的制度了,农村一家3-5口人只能拥有一处宅基地,今后将有效控制私自占用国有土地的现象,如果确权后还想建多套房屋的农民,是不予审批的。

二、未经审批不能私自建房
有部分农户的房屋由于建筑时间过长,想重新翻建的,必须到相关部门申请,审批通过后方可重新建房;如未经审批私自动工,这就属于违建房,建成后不仅拿不到房屋的权属证明,还有可能被相关部门无偿拆除。
三、农用地不可以作为建筑用地
根据《土地管理法》与《物权法》规定,农民只有在获得规划部门审批后,才可到国土部门办理用地手续,如未经审批私自占用农业耕地建房,相关部门有权将房屋拆除,并进行经济处罚。

对于农民朋友们来说,自家建房本来是一件好事,但是千万不要因为违背了相关的政策制度,而导致房屋被强拆,这样有可能好事会变成坏事哦。

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